viernes, 19 de febrero de 2010

la crisis dispara la oferta de vivienda en alquiler por debajo de los mil euros

desde 2007 la oferta de viviendas con un alquiler de menos de 1.000 euros se ha incrementado un 660% en barcelona y un 413% en madrid

la oferta de viviendas en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros se ha incrementado en los dos últimos años en los grandes mercados inmobiliarios españoles según el último estudio de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. concretamente la oferta ha aumentado un 660% en barcelona y un 413% en madrid

el segmento de pisos con alquileres inferiores a mil euros ha pasado a representar el 61,6% de todas las viviendas anunciadas en la ciudad condal (27,8% en 2007) y el 64% de las viviendas de alquiler anunciadas en la capital (39,1% en 2007)

la explicación a este cambio de tendencia en la oferta de los alquileres la encontramos en tres aspectos que han coincidido en el tiempo:

• la dificultad para encontrar comprador ha obligado a los propietarios a sacar sus viviendas en alquiler, lo que ha incrementado el parque de viviendas desde el inicio de la crisis, en 2007 (aumento del 243,4% en barcelona y el 213,7% en madrid)

• en 2008 se inició un cambio de tendencia en los precios que se ha confirmado durante 2009 y que hasta el día de hoy ha supuesto una bajada de precios del parque de viviendas en alquiler del 14,8% en barcelona y del 9,1% en madrid

• las medidas del gobierno para el fomento del alquiler, como la consolidación de la sociedad pública de alquiler (spa) adscrita al ministerio de vivienda, han potenciado el sector colaborando a la seguridad del propietario y facilitando la salida al mercado de nuevas viviendas

pensamos que “es probable que durante 2010 la oferta de viviendas siga aumentando con un producto aún más barato. quizá volvamos a ver los alquileres a precios más razonables que en los tres últimos años, en el entorno de los 600 euros”

un saludo

as

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