martes, 14 de diciembre de 2010

El Gobierno facilitará a los extranjeros la adquisición de inmuebles

Uno de los grandes nichos de mercado que nos puede ayudar a salir de la crisis es el mercado internacional. Parace que el gobierno creará una comisión para elaborar estrategias y paquetes de viviendas y suelo destinados a este mercado.

El Gobierno se ha fijado un claro objetivo en materia inmobiliaria: reducir cuanto antes el excedente de inmuebles. Por ello, el ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado la creación de una Comisión, que se encargará de elaborar paquetes de viviendas para comercializar en el extranjero.


Esta decisión se ha visto motivada por las últimas cifras. Ante el descenso de los precios, han sido muchos los extranjeros que han visto que el momento actual era idóneo para adquirir una vivienda en España, incrementándose la compraventa por parte de foráneos en un 46%.

Así, la nueva comisión, que se reunirá por primera vez el próximo mes de enero, tendrá como objetivo compartir estrategias para elaborar paquetes de viviendas y suelo, que posteriormente serán ofertados al mercado internacional. El equipo estará formado por responsables de los sectores inmobiliario y financiero y será de carácter permanente.

Además, José Blanco ha informado de que se tomarán medidas para reforzar la seguridad jurídica de aquellos que compran una vivienda, con el fin de inspirar una mayor confianza por parte de los posibles compradores.

miércoles, 1 de diciembre de 2010

MLS ¿la salvación del sector inmobiliario? compartir o morir

Poco a poco en España van calando unas siglas hasta ahora desconocidas: MLS procedentes el inglés Multiple Listing System o Multiple Listing Service. En resumen, asociarse de una manera eficaz un número de agencias para compartir negocio y crecer.

En épocas de crisis, todos tenemos que agudizar el ingenio y recurrir a nuevas formas de hacer negocio, y especailmente en el sector inmobiliario dada la crisis.

El tiempo en el que cada pequeña agencia podía hacer negocio por si misma ha terminado. O tienes músculo económico para crecer o mejor que optimices tus recursos uniéndote a tus compañeros de la zona, organizando acciones conjuntas. Puedes verlos como tus aliados o como tus competidores, tu decides.

Hay empresas que se están convirtiendo en verdaderos profesionales de incentivar y montar el sistema necesario para crear una MLS. Este es el caso del portal inmobiliario urbaniza , con César Villasante a su cabeza. Un ejemplo claro de éxitosa MLS  montada con la ayuda de este portal es afilia en Cantabria: una red de agencias que comparte un gran volumen de producto en cantabria

Si te pones en el "pellejo" de un comprador que está entrando a una inmobiliria, ¿qué te gustaría encontrar? por lógica una variedad de viendas que se ajusten a tus necesidades dónde poder elegir. Eso hoy en día se convierte en  imposible si no estas asociado con tu "competencia" y los conviertes en tus aliados

Una intranet bien diseñada donde se disponga de toda la información con mucho nivel de detalle de los inmuebles a comercializar por los asociados, unas claras reglas del juego aceptadas por todos los integrantes, una radio acotado de acción (ciudad, comarca, provincia...), un plan de comunicación a los posibles compradores de forma conjunta y una buena web pública son los ingredientes fundamentales.

sin duda y a día de hoy, compartir y crecer o tener muchas posibilidades de morir

un saludo


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