martes, 24 de diciembre de 2013

Reordenación bancaria, el antes y el después del mapa de entidades financieras en España

A día de hoy resulta muy difícil saber el origen de los nuevos bancos, nombres con los q todavía no estamos acostumbrados a convivir. Nos perdemos hasta los que estamos todo el día sentados con ellos. Nuevos bancos a los que se les hace necesario un Special Servicer para aglutinar la suma de diferentes sistemas de gestión.

Este resumen puede ayudar a entenderlo.

Un saludo
As

lunes, 23 de diciembre de 2013

Qué tipo de activos hay en la Sareb?


Mucha gente se pregunta  qué compone la Sareb, qué tipo de activos hay traspasados desde las entidades cedentes y cuantos inmuebles y créditos hay cedidos a este "banco malo".

He encontrado esta imagen que puede resumir esta duda  a grandes rasgos.

Espero que sea útil

Un saludo

As


jueves, 21 de noviembre de 2013

Alejandro Malagón se incorpora como nuevo socio de Copernicus

Desde hace unos días Alejandro Malagón se ha incorporado como nuevo socio y Vicepresidente de Copernicus, para hacerse cargo de la división de Commercial Real Estate, dándonos acceso al mercado de Centros Comerciales (muchos quebrados y en la actualidad en manos de los bancos e intentando encontrar comprador), Hoteles, Oficinas, locales comerciales, etc

La extensa experiencia de Alejandro Malagón se basan en  más de 30 años  le convierten en uno de los mayores referentes en el sector de Commercial Real Estate y por supuesto refuerza el equipo directivo de Copernicus. Le avala la creación como único socio fundador en Icopsa, además de haber participado activamente en grandes proyectos entre los que se encuentran la promoción y/o gestión de más de 180 centros comerciales en España como La vaguada o Parquesur en Madrid, el desarrollo de todas las tiendas de Aldeasa a nivel global o un gran número de McDonalds.

El organigrama de Copernicus queda a día de hoy de la siguiente manera:




 Esperamos seguir manteniendo el imprtante ritmo de crecimiento que llevamos desde el inicio de para convertir a Copernicus en el Special Servicer de referencia en España.


Un saludo


As



martes, 12 de noviembre de 2013

Qué es la Sareb?

La Sareb ha publicado un video que me gustaría compartir en el que explica que es el famoso "banco malo" español.

Creo que está explicado para que todo el mundo lo entienda y sin buscar tecnicismos. Los que a día de hoy ya estamos colaborando con la Sareb, sabemos lo complicado y al mismo tiempo  clave que es su trabajo para la evolución de este pais.

Nunca lloverá a gusto de todos, pero desde luego, el que sea capaz de montar algo mejor en el tiempo record que lleva funcinando que levante la mano.

Ahí va el video:



Saludos

As

sábado, 5 de octubre de 2013

Cuando la vida te hace reordenarte por una bofetada

Hay veces que la vida te hace reordenar ideas y prioridades de forma rápida. Hay ciertos momentos en los que ciertas cosas te parecen muy importantes o únicas y de repente la vida te da una bofetada en cuestión de segundos y pasan a un segundo, tercer o... plano. A todo hay que sacar su lado positivo cuando algo se complica, y más como en mi caso, sólo se queda en un susto y un aviso que tu cuerpo te da... problemas ciertamente hay muchos, vida sólo una. Me habéis escuchado esa frase en los últimos días?

Los que habéis estado cerca las últimas semanas, creo que entendéis lo que os digo. Me he convertido en un "barbudo zen" muy distinto al atacado estresado de siempre. Con muchas ganas de proyectos nuevos personales y de dar prioridades a mis hijos, familia, amigos y como no, a mi trabajo tambien, proyecto que si o si tiene que salir adelante como un torpedo... quiero hacerme rico para vivir mejor jeje.

No me queda más que agradecer de todo corazón a tanta gente que ha estado muy cerca mía estos días, empezando por mi familia, mis padres, mis hijos y su madre, mi insuperable hermano y mis amigos, grupo en el que meto a gente que me ha sorprendido,  pocos pero no tan pocos, unos de toda la vida, otros de hace menos y otros muy recientes, mis 3 inseparables de siempre, otros cercanos y también otros que como digo me habéis sorprendido incluso sin estar cerca físicamente... también y como no, a algún angel caido del cielo que me aguanta largas horas muchos días :-)

Entro en semana decisiva de pruebas y resultados en la que me confirmarán que todo está perfecto 100% y que además de un susto, he tenido la oportunidad de darme cuenta de manera positiva de muchas cosas en mi vida que estaban desordenadas, haciendo "delete" de ciertas cosas de mi cabeza y dejando sólo la experiencia y los buenos recuerdos... de verdad que muchos!

Abrazote a todos

Al





miércoles, 10 de julio de 2013

Entrevista a José Néstola, ceo de Copernicus

Hola,

Os dejo una entrevista que hizo hace unos días el diario cinco días a nuestro consejero delegado de copernicus donde habla de la nuesva industria que está naciendo en España bajo el abrigo de las grandes carteras inmobiliarias que acumulan las entidades financieras.


http://cincodias.com/cincodias/2013/07/09/mercados/1373392217_677981.html


jueves, 27 de junio de 2013

Resumen Informe Acuña sobre el mercado inmobiliario 2013

El pasado martes se presentó uno de los informes que se está haciendo famoso por ser uno de los más críticos y duros con el mercado inmobiliario, pero que a su vez es el que más está acertando en sus previsiones: El anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2013 de RR de Acuña y asociados.



Quiero resumir algunos tips, que aunque la mayoría los conocemos me parecen interesantes:



-       La vivienda ha reducido su precio un 30% de media y le queda un 30% más en los 5 próximos años (30% sobre el 70%=21% sobre el 100% inicial =  aprox 50% sobre precio burbuja)
 
-       Sólo se vende lo que está en precio de demanda y eso sólo lo ofrecen algunos bancos a día de hoy.

 -       Las provisiones de los bancos se van a quedar cortas y habrá que realizar nuevas provisiones.
 
-       El mantenimiento de una casa le cuesta al banco más de un 2% anual.
 
-       En total hay en España 1.715.000 vivienda a la venta.
 
-       Si sumamos obra en curso y pendientes de ejecución hay 2.265.000.
 
-       España es el país con más viviendas por hogar de la UE: 1,5 viviendas por hogar.

 
-       No se generan nuevos hogares ya que el paro entre 25 y 35 años es del 40%.
 
-       Si no hay nuevos hogares no hay demanda de vivienda. Sólo el 35% de las casas vendidas son nuevos hogares.
 
-       En España hay “suelo suficiente para suicidarse”.





Al final y como resumen, el informe recoge que la situación no va acambiar a corto plazo, el crédito tardará en fluir por las previsibles nuevas exigencias de consumo de capital que tendrán que realizar las entidades financieras, que existe una sobre oferta brutal de vivienda y una muy baja demanda (a matizar por zonas), y que a día de hoy siguen sin cruzarse oferta y demanda en precios. El suelo ha pasado a ser algo completamente ilíquido y solo en ciertas zonas con algo de demanda tiene sentido su desarrollo.

Desde Copernicus estimamos que en el plazo de entre 12 y 18 meses cuando todo el ladrillo de las entidades financieras esté más provisionado, los grandes fondos de inversión entrarán "a saco" a comprar y se volverá a producir un descenso acusado de precios en el segmento bajo y segunda residencia.

Saludos

As



martes, 25 de junio de 2013

Compra en Planeo y resturante Café de Oriente Museo del Traje

Buenos noches,

Me gustaría comentar mi nesfasta experiencia con la compra de un cupón en Planeo, la web de ofertas descuento del grupo Prisa Digital

 La oferta era para cenar dos personas en el Restaurante Café de Oriente Museo del Traje en Madrid con un importante descuento y con un precio resultante de 69€ para dos personas.

Si bien el descuento anunciado no es precisamente el real, ya que es un sitio al que acostumbramos a ir (bueno creo que ya puedo hablar en pasado y es más lógico decir acostumbrábamos), la oferta nos pareció interesante. Es un sitio bien decorado, agradable, buen servicio y buena calidad, además de pertenecer al Grupo Lezama, grupo por el que siento especial simpatía por la sin duda singular trayectoria de su presidente y fundador, el Padre Lezama.

El cupón tenía una validez hasta el 8 de julio y mi sorpresa es cuando a finales de junio me indican que el restaurante solo estará abierto al público el día 6 de julio, ya que es resto lo cierran para ofrecer bodas. Puesto en contacto con Planeo me dicen que no es su problema y que no hay posibilidades de devolución del dinero.



Evidentemente cuando pedí las hojas de reclamaciones en Prisa digital (planeo) me indican que recurra a un sistema de arbitraje y se niegan a proporcionarlas.

Es lamentable es servicio proporcionado y que cierren la posibilidad a cualquier tipo de solución, como cambiar la fecha límite de validez al existir nuevas condicones, cambio por "dinero planeo" para la compra de otra opción... la única alternativa es perder el dinero.

Dado que Prisa Digital está adherido a confianza online, he realizado la pertinente reclamación, aunque mucho me temo que o cambio mis planes de viaje y mi agenda la próxima semana o habré comprado la cena más cara de mi vida.

Que os sirva de experiencia!

Un saludo

Alejandro

lunes, 24 de junio de 2013

Vendes tu casa? reglas de oro que no debes olvidar

Una vez más vuelvo a ser pesimista con la situación del sector inmobiliario en España, pero esta vez lo haré con una salvedad, y es que la cosa está mucho más fea si te ha tocado el papel de propietario que necesita vender un inmueble.


Hay que hacer salvedades por zonas con poca oferta y algo de demanda, pero por lo general todo está bastante parado y las espectativas a corto plazo no mejoran las cosas.

Lo más importante es saber quien es nuestra competencia a la hora de vender un inmueble, rastrear todas las posibles ofertas que existen en los alrededores y fijar un precio acorde con la situación del mercado.

Reglas de oro a tener en cuenta:

- Los inmuebles que están en la media de precio están fuera de mercado. Sólo tienen oportunidad de venta los que están en la franja inferior, los más baratos.

- Tu inmueble no es mejor que el resto porque sea tuyo. Hay que ser realista y pensar objetivamente. Lo que a ti te parece lo mejor, es posible que otra persona no lo valore

Compara con el resto del mercado, busca en portales inmobiliarios, en portales de bancos, con carteles en las ventanas y saca un media, intenta que tu inmueble esté entre un 10 y un 20% por debajo de la media. Si no estás seguro de que precio poner, empieza algo por debajo del inmueble más similar que veas, si ves que no tienes llamadas, a los 15 días lo bajas un 5%, si continuas sin llamadas vuelves a realizar otra bajada... cuando se vaya aproximando al precio que busca la demanda en esa zona empezarás a recibir llamadas. Gente interesada en comprar hay y mucha, no a cualquier precio.

- Si hay oferta de inmuebles de bancos, date prisa en bajar el precio y venderlo. Ellos juegan con ventajas ya que tienen financiación del 100% para sus inmuebles, el precio para ellos es una decisión de negocio por lo que bajarlo un 25% de un día para otro es cuestión de la decisión estratégica que pueden asumir y que de hecho harán... y por último acabarán vendiendo los activos más complicados a fondos de inversión (fondos buitre) con unas tasas de descuento elevadísimas (rondando el 80%) y que no dudarán en venderlo a precio de risa para hacer caja rápido, esto hará bajar el precio de los inmuebles que lo redeen.

- Haz una buena estrategia de venta. Cuenta con los expertos de tu zona, con aquellas inmobiliarias que sena más activas y que cada uno te explique que va a hacer para vender tu casa, si no te convence ninguno no firmes exclusivas. Si tienes tiempo y ganas, publicítalo en portales inmobiliarios como idealista.com, fotocasa.es, pisos.com con fotos presentables, con amplios comentarios   y con la mayor información posible. Guardarse información para luego contarla va en contra tuyo.

- Como última recomendación piensa que es mejor vender hoy un 25% por debajo de nuestras expectativas que dentro de un tiempo un 50%. Habrás tenido que mantener el inmueble y sus gastos y habrás ingresado menos.

Esperemos que la situación mejore y que poco a poco vuelva la cordura a este mercado... una cordura que debe estar muy alejada de la última etapa de boom inmobiliario y que debe tener revalorizaciones anuales similares al IPC.

Un saludo

Alejandro Sancho




miércoles, 29 de mayo de 2013

Miami, una nueva forma de inversión que atrae!

A nadie se le escapa la situación que atraviesa el mercado inmobiliario en España, pero a dónde se redirige toda la inversión en "ladrillo" que existía hace 5 años? En aquella época todo el que tuviera "algún ahorrillo" lo destinaba a comprar y vender pisos. Pero cuales son las preguntas que debemos hacernos para comprar en Miami un apartamento en rentabilidad!?

- Por qué en otros paises sigue existiendo la inversión en inmuebles?
- Dada la situación económica global, hay algún sitio seguro?
- Qué % obtendré (TIR) de rentabilidad comparado con otras inversiones?
- Quien me gestiona el alquiler del inmueble? Qué tipo de alquiler es? A quien se alquila el inmueble?
- Puedo utilizar mi casa cuando yo lo desse?
- seguro que muchas más....

Cuantas dudas y qué pocas veces encuentras la posibilidad de que expertos internacionales te asesoren y te den la oportunidad de conocer más de cerca esta opción de inversión.

Os adjunto la invitación a un evento que organiza mi hermano en  lavinia  junto con URBIS, uno de los mayores expertos en este sector y  que resolverá todas estas dudas y muchas más sin ningún compromiso, al mismo tiempo que nos tomamos un vino y hacemos algo de networking.





Por cierto, si te interesa venir, avísame a mi mail pinchando AQUÍ para reservar plaza ya que estamos limitados... os gustará!


Saludos a todos!

AS


jueves, 14 de marzo de 2013

Dación en pago, el banco puede ser el principal interesado

Como ya sabréis trabajo en copernicus y nuestra misión es gestionar los activos problemáticos de los bancos, o lo que es lo mismo todos aquellos prestamos con garantía o sin garantía que están en situación de duda o fallidos.

Mas concretamente yo me encargo del área inmobiliaria, o desde que la entidad toma la posesión del inmueble hasta que se vende o alquila. Otro socio se encarga del área jurídica desde que el prestamo es considerado fallido hasta que se toma la posesión. Estamos sentados con la mayor parte de las entidades financieras de este país y nos sorprende ver en algunos casos lo cerradas que están a reestructurar las deudas del cliente, me explico:

Cuando alguien deja de pagar una hipoteca la entidad tiene un serio problema ya tiene que empezar a provisionar fondos a perdidas por ese inmueble según los criterios de la "ley de Guindos", y sabe que gran parte de ese dinero nunca lo recuperará. Nuestra plataforma de gestión le indica a la persona que negocia la recuperación del inmueble cuales son las mejores opciones para la entidad y en la mayoría de los casos recomendamos no seguir por la vía ejecutoria, ya que si contamos el coste y plazo de la ejecución (entre 18 y 24 meses) y sumamos las deudas que genera ese inmueble, ya que el propietario por lo general deja de pagar IBI, comunidad, basuras... y sumamos la depreciación que tendrá el inmueble en ese periodo, siempre hace más rentable proponer soluciones como la dación en pago con una quita en la deuda de hasta un 25-30% y si es posible alquilar el inmueble al actual propietario por una cuota mensual asumible y que cubra por lo menos los costes de la vivienda.

Las depreciación de la vivienda la podemos calcular a grandes rasgos así:



y vemos que algo que a día de hoy vale 100, en 3 años valdrá 30-40 al sumar depreciaciones del mercado, gastos  de la adjudicación, impuestos, mantenimientos, financiación y consumo de capital de la entidad. Si el día 1 aceptamos la dación en pago incluso perdiendo un 30% y conseguimos alquilar la vivienda por un alquiler inferior al de mercado pero suficiente para cubirir los gastos, la entidad se habrá ahorrado una buena cantidad de dinero y no habrá estado sometida al riesgo reputacional de los desahucios.

Muchas veces nos sentimos con las entidades como "predicadores de algo racional", y sorprende ver que es algo que los grandes fondos de inversión tienen a día de hoy muy claro.

Los riesgos de esta estrategia son claros: NO se puede aplicar a todos, hay que analizar caso a caso y existe el riesgo de avalancha de que todos los que su casa valga menos del valor de hipoteca dejen de pagar. Por eso disponer de una plataforma tecnologica que sea capaz de valorar la vivienda en tiempo real y proponer todas las alternativas al desahucio, es vital para nuestro negocio.

Esperemos que cada vez existan menos desahucios sin sentido.

Un saludo

As

martes, 12 de febrero de 2013

Fondo Social de Vivienda, Qué es y quien puede acceder.

Mucho se escucha hablar del Fondo Social de Viviendas pero de momento poco se conoce y será muy poco tiempo lo que duren las viviendas libres. Así que si estás entre los que cumplen las condiciones y estás interesado, no dudes en agilizar los trámites.

Ante el deterioro de la situación económica, el alto número de familias que han perdido su vivienda por no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca y por lo tanto el alto número de familias que están altamente desprotegidas, se decide firmar  un convenio firmado entre el Ministerio de Economía, Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad, Ministerio de Fomento, Banco de España, Federación de Municipios y Provincias, La comisión Permanente del Tercer Sector (sobre ONG´s) y Entidades Financieras.

Mediante este convenio las entidades que se han adherido aportan viviendas para crear el Fondo Social de Vivienda y crear un parque de viviendas en alquiler que deben de cumplir unas condiciones mínimas de habitabilidad que permitan que el inquilino no deba realizar ninguna inversión a su entrada.

La renta mensual será entre 150 y 400€/mes excluyendo únicamente los servicios de agua, luz, gas o telefono y el contrato se firmará por 2 años y con posibilidad de aumentar un tercer año.

Cada entidad tomando el número de ejecuciones hipotecarias deberá aportar unas viviendas mínimas iniciales y podrá aumentar ese número en el tiempo, nunca disminuirlo, atendiendo tambien a la disponibilidad geográficas de las viviendas elegibles.

Cuales son los requisitos para acceder a estas viviendas:

- Las personas que hayan sido desalojadas por una ejecución hipotecaria con posterioridad al 1 de enero de 2008.

- Que sus ingresos no superen 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Multiples, en 2013 unos 19.000 € anuales.

- No disponer de vivienda en propiedad o derecho de usufructo.

- Estar en al menos uno de los supuestos de especial vulnerabilidad:
  • Ser familia numerosa.
  • Unidad monoparental con 2 o mas hijos a cargo.
  • Tener a cargo un hijo al menos menor de 3 años.
  • Que alguno de los miembros de la familia tenga al menos un 33% de discapacidad reconocida.
  • Estar en paro y haber agotado las prestaciones.
  • Ser victima reconocida de violencia de género.

Todas las entidades financieras (Bancos) deberán tener en su web y en sus oficinas información al respecto, así como los ayuntamientos se comprometen a difundir este convenio.

Así que si estas en uno de estos casos, no dejes para mañana la gestión ya que sobre todo en ciertas zonas son precios de alquiler muy por debajo a la media.

Espero ser de ayuda

As




viernes, 11 de enero de 2013

Cada minuto en Internet, sucede...

Internet es algo que parece que no tiene límite en su creciemiento. Allá por el ´99 cuando pusimos en marcha terra, ya estábamos convencidos que esto sería un boom, pero creo que ninguno podíamos llegar a imaginar el calado real de internet en nuestras vidas.


Pues bien, esto no ha hecho nada más que empezar y todo nos parecerá poco en breve.

Como ejemplo algunas cosas que suceden en internet cada 60 segundos:

- En google se realizan más de 2 Millones de búsquedas
- Se descargan más de 50.000 App para los dispositivos móviles
- Se añaden cerca de 2.000 post en blog
- Amazón vende 90.000$ en productos
- Se envían más de 200.000 mail
- Se consumen casi medio millon de minutos de voz sobre ip
- Se suben 7.000 fotos a la red
- Se abren 350 nuevas cuentas en twitter y se insertan 100.000 nuevos tweets
- Más de 400.000 comentarios en facebook con 6 millones de vistas.
- Se crean más de 70 nuevos virus.
                                                                - 25 víctimas de suplantación de identidad.

Multiplicad estos números por 60 y veremos lo que pasa en una hora, luego por 24 en un día... algo que pone los pelos de punta.

Somos internet dependientes y cada días más, así que no queda otro remedio que estar dentro. No te quedes fuera o te arrepentirás en muy poco tiempo

Un saludo


As


miércoles, 9 de enero de 2013

Copernicus, end to end Special Servicer in Spain

La semana pasada fue una semana grande: pusimos en marcha oficialmente Copernicus (página en construcción). Un proyecto que cuando empecé a aterrizar en él hace ya unos meses como colaborador externo, me empezó a "enamorar" y que día a día ha hecho que sienta pasión por él. 



La ilusión de José Nestola puesta en la creación de este proyecto se ha contagiado por completo a todos los que estamos implicados en él. El know how de todos los socios que arrancamos y que algunos han sido presidentes y/o consejeros de bancos, Directores Generales de empresas que han realizado los planes de recapitalización de las cajas españolas junto con el banco de España o el máximo responsable jurídico en el área de recuperaciones de un banco Español de los grandes, hacen que te sientas "pequeñito" al trabajar con ellos. Tener "amistad" con toda la banca Española y con los grandes fondos de inversión internacionales ya es una gran carta de presentación y avalan el proyecto.

Sin duda, es un gran reto profesional que hay que saber aprovechar. Dicho esto, es importante la experiencia y contactos que aportan todos ellos, pero sin duda aún lo es más la calidad humana de todo el equipo.

Sin duda este proyecto no vería la luz sin el capital aportado por otros socios y/o compañías que han confiado 100% en nosotros, en momentos que dada la actual situación, se hace muy complicado captar capital para emprender un proyecto, y mucho menos conseguir financiación. Así que conseguimos arrancar con los sufcientes recursos propios para tener tranquilidad en el arranque.

Nacemos como dos empresas complementarias: Copernicus Servicing para el negocio de Special Servicer. y Copernicus Capital con vocación de fondo de inversión y con un importante capital ya captado para realizar co inversiones con otros grandes fondos. En ambos casos queremos convertinos en referente del disstressed en España en la gestión de créditos fallidos tanto para negocio secure (garantizados por un bien) como unsecure (consumo y tarjetas de crédito).

Mi misión: Dirigir la estrategia on-line y el desarrollo de la plataforma, pero sobre todo responsabilizarme de la parte del Special Servicer: desde la toma de posesión de un inmueble procedente de crédito fallido, pasando por el mantenimiento hasta la comercialización o alquiler de la vivienda. Todo un reto!


El próximo día 21 nos vestiremos de largo con la fiesta de inauguración...

Os iré contando, un saludo

Alejandro




miércoles, 2 de enero de 2013

Adiós Dridco España, un gran proyecto que nunca vio la luz

El pasado mes de septiembre, en Buenos Aires, decidimos abandonar los esfuerzos de compra de empresas Españolas que estábamos realizando para poner en marcha Dridco Espańa y sumar todo nuestro presupuesto al presupuesto a otros paises,  algo que sin duda fue la mejor decisión que pudimos tomar, aunque significara parar nuestras operaciones en España por el momento.

Después de negociar muy fuerte con dos grandes grupos españoles durante muchos meses para adquirir en un caso su portal inmobiliario y en el otro caso su división de clasificados al completo (inmobiliario, motor y empleo), decidimos abandonar ante el creciente deterioro de la economía en España. Así un proyecto con un enorme presupuesto si lo comparamos con nuestra competencia, se queda en solo ilusiones.

Algo muy grande se quedará por el momento en algo a recordar por los que pusimos mucha pasión en su puesta en marcha y que lleváremos siempre en nuestro corazón.

Dar las gracias a Fernando, a Lydia, a Walter, a Inés... Quien sabe si algún día volveremos a estar juntos. Con todos vosotros ya es la segunda vez como mínimo que coincido en diferentes proyectos y dicen que no hay dos sin tres!! Sois unos crack!

Gracias a Dridco, a todo el Corporate, al Diario La Nación, a todos los países que integran Dridco, por haber confiado en mi para el proyecto y por haberme hecho sentir en familia... muy especialmente también a Dridco Venezuela que me acogió de forma increíble pese a que me tocó aterrizar allí a reestructurar la compañía.

Tal vez me equivoque no marchándome a México a vivir, toda una oportunidad sin duda que agradezco a Dridco, pero es imposible perderme ver crecer a mis dos hijos... Nunca más tendrán esta edad y nunca me lo perdonaría, ni me lo perdonarían. Nos necesitamos ahora más que nunca.

En breve otro proyecto nuevo comienza su andadura, en breve más. Con ilusión, con pasión, poniendo sentido común, con ganas de romper el mercado de nuevo... espero esta vez sea la definitiva!!!

Hasta pronto Dridco


Ale